Terreno - Terreno para construir com projeto Canelas RS - #097

• TERRENO COM PROJETO PARA CASAS GEMINADAS
• 1.043 M² | PROJETO ARQUITETÔNICO | POTENCIAL PARA EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL E LOCAÇÃO
• Excelente terreno com 1.043 m², localizado no Bairro Boeira, em Canela/RS, acompanhado de projeto arquitetônico desenvolvido especificamente para aproveitar o potencial construtivo do terreno.
• O projeto foi concebido com foco em geração de renda, considerando tanto a venda das unidades quanto a possibilidade de exploração por locação residencial ou temporada.
• PROJETO DESENVOLVIDO
• O projeto atualmente contempla 6 casas, além de 5 suítes independentes, criando diferentes possibilidades de exploração do empreendimento.

O projeto também pode ser adaptado de acordo com a estratégia do investidor, incluindo:

• 6 casas maiores, com ampliação das unidades mediante a retirada das 5 suítes;
• 7 casas, sendo a sétima uma unidade de menor dimensão;
• Manutenção da configuração atual, com 6 casas + 5 suítes, direcionada à geração de renda por locação.
• O estudo foi elaborado buscando o melhor aproveitamento do terreno, considerando o potencial construtivo permitido para a área, com aproximadamente 1.000 m² de área construída projetada, sujeito às aprovações e parâmetros urbanísticos vigentes.
• DIFERENCIAIS DO TERRENO
• 1.043 m² de área
• Terreno plano
• Sem árvores
• Matrícula individualizada
• Infraestrutura urbana disponível
• Projeto arquitetônico já desenvolvido
• Projeto hidrossanitário
• Excelente aproveitamento da área
• Possibilidade de diferentes configurações de unidades
• Empreendimento com potencial para venda, locação residencial ou locação por temporada
• IMPORTANTE
• O projeto anteriormente desenvolvido precisará ser protocolado novamente junto à Prefeitura de Canela, com atualização das aprovações e pagamento das respectivas taxas, uma vez que os prazos de validade das aprovações anteriores já expiraram.
• A configuração final do empreendimento também poderá ser ajustada conforme a legislação vigente, análise técnica e estratégia do novo proprietário.
• LOCALIZAÇÃO
• Rua Sylvio Hoffmann – Bairro Boeira – Canela/RS
• Localização estratégica, atrás do Fofo Autocenter Mecânica, com fácil acesso e proximidade de comércio, serviços e vias de ligação da cidade.
• A região apresenta perfil favorável para desenvolvimento residencial e exploração imobiliária, especialmente considerando a força turística e a crescente valorização de Canela e da Serra Gaúcha.
• PERMUTA

Analisa permuta por imóveis no Litoral Catarinense, especialmente em:

• Balneário Camboriú | Itapema | Porto Belo | Bombinhas
• Também poderá ser analisada a composição da negociação conforme o perfil do imóvel oferecido.
• OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR
• Mais do que um terreno, trata-se de um projeto já estudado para desenvolvimento imobiliário, permitindo ao investidor partir de uma concepção previamente estruturada e adaptar o empreendimento à estratégia que apresentar melhor retorno.
• Canela/RS é um dos principais destinos turísticos da Serra Gaúcha, e o imóvel reúne localização, área e projeto com diferentes possibilidades de aproveitamento.
• Entre em contato para receber as informações completas do terreno, projeto e condições de negociação.